# Marketing para imobiliária e corretor

> Em imóvel ganha quem faz o cliente sentir o espaço antes de marcar visita. A Nimbo transforma as fotos que já estão no seu anúncio em um tour narrado em vídeo, sem filmagem e sem equipe no imóvel, monta o site com a vitrine e a página de cada lançamento, e roda o anúncio que separa o curioso de quem quer visitar antes de o WhatsApp do corretor encher.

Fonte: Nimbo, https://nimbomarketing.com.br/marketing-para-imobiliaria/
Setor: Imobiliária

## O que trava esse mercado

O anúncio enche o WhatsApp de curioso, o corretor gasta o dia respondendo "qual o valor?" e o comprador de verdade se perde no meio.

## Quem a Nimbo atende dentro de Imobiliária

- Imobiliária de alto padrão
- Corretor autônomo com carteira própria
- Lançamento e incorporadora
- Locação e aluguel por temporada
- Loteamento e terreno
- Administradora de condomínio

## O tour imersivo

- As fotos do anúncio viram um tour em vídeo, com narração de corretor e percurso de visita
- Nenhuma filmagem, nenhuma diária de equipe, nenhum equipamento no imóvel
- Formato vertical para Reels e Stories e formato de feed, no mesmo pedido
- A narração pode sair na voz do próprio corretor
- Serve como criativo de anúncio e como peça que a imobiliária publica no perfil dela

## O site e o anúncio

- Vitrine de imóveis com filtro e página própria por lançamento
- Formulário que cai no corretor certo, com o imóvel e a origem junto
- Atendente digital que qualifica e agenda a visita na agenda do corretor
- Campanha por região, faixa de preço e estágio da decisão
- Remarketing para quem abriu o imóvel e não pediu visita

## Trabalho nosso no ar nesse setor

T.O.M. Paraíso (Lançamento imobiliário · São Paulo): Página do lançamento com plantas, metragens, localização e formulário de interesse ligado à corretora responsável. Endereço: https://lamare-tom.pages.dev/

## Perguntas frequentes do setor

### Como o tour é feito sem filmagem?

A gente usa as fotos que já estão no seu anúncio. Elas são limpas, reenquadradas e ganham movimento de câmera, como se um corretor estivesse caminhando pelo imóvel com o celular na mão. A narração é gravada por cima, com o roteiro da visita. O resultado é um vídeo de tour a partir de material que você já tem.

### Preciso mandar as fotos ou vocês pegam do portal?

Você manda as fotos. Foto de portal é do anunciante, e a gente não usa material de terceiro em peça de cliente. Quanto melhor a foto que chega, melhor o tour que sai.

### Quanto tempo leva um tour?

De dois a quatro dias por imóvel, contados a partir das fotos aprovadas. O primeiro leva um pouco mais porque é nele que a gente fecha o tom da narração e o padrão visual da sua marca.

### Funciona para imóvel na planta?

Funciona melhor com imóvel pronto ou decorado, porque o tour vive do acabamento. Na planta, a peça rende quando existe perspectiva ou apartamento modelo. Se o material não sustentar, a gente diz antes, e não depois de você pagar.

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